Le DPE évalue la performance énergétique du logement et classe les consommations de A à G. Cette note influence la valeur du bien, le confort des occupants et les obligations légales.
Des aides comme MaPrimeRénov et ANAH facilitent les travaux d’amélioration énergétique pour propriétaires et bailleurs. Pour prioriser efficacement les interventions, retenez d’abord les postes à fort impact.
A retenir :
- Isolation des combles, gains énergétiques rapides et visibles
- Remplacement du système de chauffage par un équipement performant
- Isolation des murs et planchers, confort thermique augmenté
- Installation d’une ventilation performante, prévention des moisissures et dommages
Après ces priorités, isolation des combles et toiture pour améliorer le DPE
Isolation des combles perdus : méthodes et gains attendus
Selon l’ADEME, la toiture représente fréquemment une part majeure des déperditions, souvent supérieure à un quart des pertes. L’isolation des combles perdus par soufflage ou pose au sol permet de réduire ces pertes et d’augmenter la note DPE.
Les exemples terrain montrent des améliorations visibles après travaux, notamment en réduction de la consommation de chauffage et en confort estival. Cette approche prépare efficacement les étapes suivantes vers l’isolation des murs extérieurs.
Travaux ciblés :
- Soufflage de laine de roche, combles non aménagés
- Isolation au sol par panneaux rigides sous plancher
- Pose d’isolant sous tuiles pour toitures invisibles
- Contrôle des ponts thermiques autour des pénétrations
Élément
Part des pertes
Impact sur le DPE
Toiture / combles
25–30 %
Élevé
Murs
≈ 25 %
Élevé
Fenêtres
10–15 %
Moyen
Plancher bas
7–10 %
Faible à moyen
Production d’eau chaude
≈ 12 %
Moyen
« J’ai isolé mes combles perdus et j’ai constaté une baisse sensible des factures et du bruit »
Marie N.
Ensuite, isolation des murs et remplacement des fenêtres pour remonter la note DPE
Isolation des murs : techniques intérieures et extérieures comparées
Selon l’ADEME, les parois verticales expliquent environ un quart des déperditions thermiques d’un logement. L’isolation par l’extérieur demeure souvent la plus efficace pour réduire les ponts thermiques et améliorer durablement la classe énergétique.
L’isolation par l’intérieur présente un coût inférieur et des interventions plus rapides, utiles sur des immeubles soumis à contraintes patrimoniales. Le choix technique dépend du bâti, du budget et des aides mobilisables.
Travaux structurants :
- Isolation par l’extérieur, réduction des ponts thermiques
- Isolation par l’intérieur, solution plus économique
- Remplacement des fenêtres par double ou triple vitrage
- Calfeutrement des menuiseries et étanchéité à l’air
« Nous avons choisi ITE lors du ravalement et la facture énergétique s’en est ressentie rapidement »
Paul N.
Aide
Public ciblé
Nature du soutien
Condition principale
MaPrimeRénov
Propriétaires occupants
Prise en charge selon revenus
Dossier éligible et travaux certifiés
ANAH
Propriétaires modestes
Subvention pour gros travaux
Plafonds de ressources respectés
CEE (certificats)
Tous propriétaires
Prime selon économie réalisée
Professionnel RGE requis
TVA réduite
Travaux éligibles
Taux réduit sur facture
Preuve d’intervention
Remplacement des fenêtres et optimisation des ouvrants
Selon l’ADEME, les fenêtres peuvent représenter 10 à 15 % des pertes énergétiques selon l’ancienneté des ouvrants. Moderniser les menuiseries réduit les infiltrations et complète efficacement une isolation performante.
Un remplacement par du double ou triple vitrage combiné à une bonne étanchéité améliore le confort hivernal et la note DPE. Ce geste prépare l’installation d’un système de chauffage plus efficient et complémentaire.
Pour finir, chauffage performant, eau chaude et ventilation pour stabiliser la classe DPE
Remplacement du système de chauffage : priorités et aides
Selon le Code de la construction, le DPE tient compte du système de chauffage pour établir la consommation énergétique globale. Remplacer un chauffage ancien par une chaudière performante ou une pompe à chaleur améliore nettement le score.
Les aides telles que MaPrimeRénov ou les aides de l’ANAH favorisent le remplacement des systèmes gourmands. L’efficacité dépend du dimensionnement, de l’isolation préalable et de la qualité de pose.
Aides mobilisées :
- Subventions MaPrimeRénov, soutiens modulés selon revenus
- Aides ANAH pour copropriétaires modestes
- Primes CEE pour certains équipements performants
- TVA réduite pour travaux éligibles
« J’ai opté pour un chauffe-eau thermodynamique et la consommation ECS a diminué rapidement »
Élodie N.
Ventilation et eau chaude sanitaire : derniers réglages pour le DPE
Selon l’ADEME, la production d’eau chaude représente environ douze pour cent de la facture énergétique, variable selon les usages. Le remplacement par un chauffe-eau thermodynamique permet des gains significatifs sur la consommation électrique.
Installer une VMC simple ou double flux évite la condensation liée aux isolations récentes et protège les ouvrages. Ces dispositifs complètent les efforts d’isolation et de chauffage pour stabiliser durablement la classe DPE.
Source : ADEME, « Fiches pratiques rénovation énergétique », ADEME, 2021 ; Ministère de la Transition, « Diagnostic de performance énergétique (DPE) », Gouvernement, 2021 ; ANAH, « Aides à la rénovation énergétique », ANAH, 2024.